Дом 89.4 м2 на участке 20 сот. - Выборг

Продается земельный участок с кад. номером 47:01:1606001:155, расположенный по адресу: пос. Межозерное, улица Черемуховая, уч. 13.
— собственность, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ИЖС
— границы определены (отмежеван), межевые знаки вынесены, забора нет
— прямоугольной формы, сухой, солнечный, без культурных посадок
На участке зарегистрирован жилой дом с кад. номером 47:01:1606001:227
Общая площадь дома 89.4 кв. м, Жилая площадь 65.1 кв. м.
На первом этаже: комната (гостиная) 24.2 кв. м., Санузел 7.7 кв. м., кухня 9.1 кв. м… лестница (бук) на 2-й этаж.
Второй этаж мансардный: комната 25.4 кв. м., две кладовые (на длину дома каждая), балкон 1.6 кв. м.(размеры указаны из документов)
Фундамент ленточный.
Крыша покрыта мягкой черепицей «KERABIT» (Финляндия).
Все стены по периметру внутри помещений утеплены утеплителем и обшиты вагонкой. Вагонка пропитана антисептиком покрашена бесцветной краской «Tikkurilla».
Пол первого этажа утеплен утеплителем толщиной 250 мм.
Все полы в доме уложены ламинатом повышенной твердости
Между первым и вторым эпатажем лестница из бука. Изготовлена и привезена с Западной Украины.
Есть балкон и терраса, которые можно застеклить для более комфортного проживания. Пол террасы покрыт керамогранитной плиткой.
Отопление: газовый котел с радиаторами отопления под каждым окном. Площадь поверхности радиаторов рассчитана на оконный проемы.
Котел работает на СПГ, запас которого находится в газгольдере на 2400 литров. В настоящее время ведутся работы по подводу природного газа к домам в поселке.
Котел управляется с помощью GSM охранно-телеметрического комплекса «Zont», дистанционно со смартфона или компьютера. Комплекс позволяет легко подключать всевозможные охранные приборы, оповещающие владельца о внештатных ситуациях. Установлены датчики движения и температуры.
Отопление санузла, теплые полы.
Водоснабжение: колодец с хорошей водой и насосной станцией «Grundfos». Насосная станция находится в колодце и не создает шума.
Горячая и холодная вода, очищенная несколькими фильтрами подается в санузел к душевой кабине, умывальнику, унитазу, стиральной машине и к раковине на кухне. В прошедшее знойное лето воды в колодце на нужды дома хватало.
Канализация: локальная, Состоит из септика, фильтра, автоматического насоса и трубопровода сброса очищенной легкой фракции в дренажное поле с колодцем. По заявлению производителя септика очищенную фракцию можно использовать для полива.
Электроснабжение: 15 кВт.,3 фазы. Поставлен дополнительный столб с фонарем освещения около дома, для разгрузки натяжения электролинии. Проводка спрятана, на виду только выключатели и розетки. Проложен кабель для аварийного снабжения дома электроэнергией от генератора, в случаях отключения электричества.
Участок сухой и практически ровный. Сделан дренаж.
Идеальное предложение для капитального строительства!
Документы в полном порядке — к сделке готовы!